Estimation théorique
Allee de la Couture,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Couture,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 23 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 147 | 875 | 240000€ | 1633€ |
2019-08-27 | 19 | ALL DE LA COUTURE | 6 | 147 | 1201 | 271000€ | 1844€ |
2023-05-02 | 16 | ALL DE LA COUTURE | 4 | 118 | 700 | 254000€ | 2153€ |
2021-03-13 | 40 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1434 | 175000€ | 2778€ |
2022-04-29 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 176 | 500 | 629200€ | 3575€ |
2019-12-20 | 6 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 139 | 759 | 297650€ | 2141€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 705 | 167000€ | 1415€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE VEAUCE | 3 | 54 | 554 | 122000€ | 2259€ |
2021-02-03 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 830 | 510000€ | 2698€ |
2022-01-06 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 73 | 1106 | 139790€ | 1915€ |
2022-06-23 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 205 | 500 | 540000€ | 2634€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 88 | 870 | 196700€ | 2235€ |
2021-08-10 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 128 | 1161 | 282076€ | 2204€ |
2019-10-11 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 8 | 169 | 500 | 280000€ | 1657€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DE VEAUCE | 5 | 70 | 600 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU BEUGNON | 4 | 74 | 373 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-30 | 14 | PL DU 8 MAI | 3 | 130 | 120 | 90000€ | 692€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DES BILLONNERIES | 5 | 121 | 790 | 237000€ | 1959€ |
2020-05-04 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 1218 | 450000€ | 2647€ |
2021-12-20 | 63 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 782 | 490000€ | 2882€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU 8 MAI | 5 | 120 | 612 | 215000€ | 1792€ |
2022-06-28 | 65 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 148 | 882 | 308430€ | 2084€ |
2021-06-25 | 9063 | RUE DE VEAUCE | 6 | 121 | 1000 | 190000€ | 1570€ |
2019-12-04 | 39 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 5 | 79 | 1165 | 195000€ | 2468€ |
2022-09-02 | 729 | RUE DE VEAUCE | 5 | 145 | 1000 | 329250€ | 2271€ |
2021-09-20 | 110 | RUE ALFRED STANKE | 3 | 92 | 855 | 271400€ | 2950€ |
2020-10-12 | 9022 | CHE DE LA VALLEE | 8 | 145 | 500 | 225000€ | 1552€ |
2021-03-27 | 47 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 96 | 493 | 115000€ | 1198€ |
2019-12-02 | 67 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 179 | 309 | 355000€ | 1983€ |
2023-02-22 | 23 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 390 | 167500€ | 2068€ |
2020-12-08 | 30 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 500 | 185000€ | 1832€ |
2023-03-02 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 178 | 1640 | 565000€ | 3174€ |
2020-10-22 | 1 | ALL DES CHENES | 8 | 336 | 2010 | 570000€ | 1696€ |
2023-04-13 | 40 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 153 | 0 | 162500€ | 1062€ |
2020-09-14 | 27 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 81 | 1110 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 500 | 275000€ | 1447€ |
2022-01-04 | 93 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 7 | 210 | 1000 | 425930€ | 2028€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 3 | 56 | 470 | 170000€ | 3036€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VILLAGE D EN HAUT | 6 | 90 | 654 | 221000€ | 2456€ |
2022-05-31 | 10 | RUE 19 MARS 1962 CESSEZ LE FEU | 4 | 109 | 725 | 101890€ | 935€ |
2023-03-07 | 1 | ALL DES POTIERS | 5 | 105 | 640 | 273150€ | 2601€ |
2021-06-03 | 11 | PL DU 8 MAI | 4 | 101 | 1110 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 10 | ALL MARIE DOMINIQUE DOUCET | 4 | 122 | 1000 | 310000€ | 2541€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES POTIERS | 5 | 96 | 595 | 220000€ | 2292€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DE L ERMITE | 4 | 90 | 521 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 1 | ALL DE L ERMITE | 5 | 86 | 961 | 255000€ | 2965€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DULCARDUS | 5 | 104 | 620 | 238000€ | 2288€ |
2021-07-06 | 28 | IMP DES PERDRIX | 6 | 143 | 765 | 326400€ | 2283€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DULCARDUS | 4 | 92 | 642 | 235000€ | 2554€ |
2023-06-26 | 8 | ALL DE L ERMITE | 4 | 118 | 666 | 360000€ | 3051€ |
2021-04-26 | 6 | ALL JEANNE DE FRANCE | 4 | 100 | 985 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-25 | 4 | CLOS DES VOUTES | 7 | 160 | 295 | 310000€ | 1938€ |
2023-06-26 | 24 | IMP DES PERDRIX | 4 | 84 | 500 | 228000€ | 2714€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DULCARDUS | 4 | 155 | 686 | 285500€ | 1842€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CHAMP DU CRIOUX | 4 | 115 | 500 | 105000€ | 913€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COUPANCES | 5 | 160 | 800 | 250000€ | 1563€ |
2019-09-30 | 550 | RUE NEUVE | 5 | 166 | 1076 | 359000€ | 2163€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES COUPANCES | 3 | 162 | 935 | 120000€ | 741€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DULCARDUS | 6 | 125 | 644 | 246500€ | 1972€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 536 | 145000€ | 1611€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PERDRIX | 4 | 87 | 155 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-31 | 262 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 121 | 1639 | 184100€ | 1521€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 76 | 280 | 147000€ | 1934€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DULCARDUS | 4 | 102 | 500 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-17 | 18 | IMP DES PERDRIX | 7 | 188 | 1000 | 310000€ | 1649€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 113 | 567 | 100000€ | 885€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 102 | 310 | 173000€ | 1696€ |
2020-12-30 | 25 | RUE DES CHAMBELLANS | 5 | 112 | 331 | 195380€ | 1744€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES CHAMBELLANS | 6 | 115 | 517 | 226100€ | 1966€ |
2019-11-28 | 39 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 301 | 167400€ | 1708€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DES CHAMBELLANS | 4 | 98 | 300 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES COUPANCES | 9 | 355 | 600 | 475005€ | 1338€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 102 | 872 | 251400€ | 2465€ |
2020-04-27 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 300000€ | 2479€ |
2023-02-20 | 24 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-31 | 26 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 135 | 601 | 306600€ | 2271€ |
2021-12-27 | 25 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 141 | 1000 | 312000€ | 2213€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DES COUPANCES | 4 | 95 | 701 | 136000€ | 1432€ |
2022-11-17 | 646 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 723 | 271400€ | 2171€ |
2023-02-27 | 12 | ALL DU CHAMP COLIN | 6 | 107 | 569 | 274826€ | 2568€ |
2023-01-09 | 315 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 147 | 500 | 340000€ | 2313€ |
2020-02-14 | 23 | ALL DU BOIS MARTIN | 4 | 111 | 1010 | 312420€ | 2815€ |
2022-02-17 | 10 | ALL DU CHAMP COLIN | 2 | 90 | 597 | 173300€ | 1926€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 848 | 138000€ | 1160€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 532 | 206090€ | 2061€ |
2020-10-19 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 580 | 220000€ | 2366€ |
2023-01-30 | 12 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 5 | 139 | 821 | 325000€ | 2338€ |
2019-07-16 | 34 | ALL DU BOIS MARTIN | 5 | 116 | 926 | 205000€ | 1767€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 119 | 840 | 185150€ | 1556€ |
2020-07-24 | 412 | RTE DE BERRY BOUY | 7 | 127 | 2009 | 205000€ | 1614€ |
2021-06-23 | 507 | RTE DE VARYE | 4 | 96 | 700 | 807000€ | 8406€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 73134€ | 563€ |
2020-05-27 | 63 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 130 | 555 | 239000€ | 1838€ |
2021-09-13 | 87 | RTE DE VOUZERON | 4 | 67 | 480 | 202000€ | 3015€ |
2023-03-09 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 105 | 601 | 195000€ | 1857€ |
2022-11-04 | 527 | RTE DE VARYE | 7 | 167 | 2499 | 320000€ | 1916€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 135 | 435 | 222450€ | 1648€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DU CHAMP COLIN | 5 | 131 | 884 | 330000€ | 2519€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 171000€ | 1710€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DULCARDUS | 5 | 100 | 573 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-05 | 83 | RTE DE VOUZERON | 4 | 72 | 486 | 159000€ | 2208€ |
2021-11-08 | 65 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 93 | 1080 | 110000€ | 1183€ |
2021-06-16 | 11 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 4 | 97 | 844 | 229000€ | 2361€ |
2021-01-08 | 280 | RUE DES PETITES PLANTES | 4 | 126 | 864 | 182500€ | 1448€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 500 | 186500€ | 2119€ |
2020-06-10 | 26 | RUE DES COUPANCES | 5 | 80 | 0 | 202500€ | 2531€ |
2023-01-20 | 1152 | RTE DE BERRY BOUY | 5 | 125 | 500 | 258000€ | 2064€ |
2019-05-28 | 3 | ALL MAURICE GENEVOIX | 4 | 92 | 726 | 181900€ | 1977€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DU CHAMP DES PIERRES | 6 | 207 | 1032 | 281000€ | 1357€ |
2020-03-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 77 | 344 | 160000€ | 2078€ |
2022-09-09 | 5 | ALL MAURICE GENEVOIX | 5 | 125 | 756 | 239850€ | 1919€ |
2021-03-02 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 74 | 800 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-24 | 126 | CHEM DES PETITES PLANTES | 2 | 40 | 1134 | 100000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 79 | AV HENRI DEBORD | 3 | 84 | 1116 | 175000€ | 2083€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 106 | 754 | 241000€ | 2274€ |
2021-12-23 | 1070 | RTE DE VOUZERON | 4 | 159 | 0 | 380000€ | 2390€ |
2020-10-10 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 124 | 730 | 215000€ | 1734€ |
2021-06-19 | 17 | CHE DES PRES BERTHELOT | 3 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-22 | 98 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 630 | 155000€ | 1409€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DES COUPANCES | 4 | 65 | 968 | 85000€ | 1308€ |
2022-07-15 | 25 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 118 | 516 | 261900€ | 2219€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 98 | 872 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-17 | 27 | RUE DES COUPANCES | 6 | 134 | 795 | 266000€ | 1985€ |
2021-10-20 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 114 | 740 | 255000€ | 2237€ |
2022-07-13 | 94 | AV HENRI DEBORD | 5 | 98 | 562 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DES BOURDONNES | 4 | 94 | 600 | 180000€ | 1915€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 101 | 588 | 187000€ | 1851€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES PRES BERTHELOT | 5 | 105 | 754 | 207000€ | 1971€ |
2020-05-25 | 86 | AV HENRI DEBORD | 4 | 73 | 0 | 144000€ | 1973€ |
2023-05-22 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 316 | 71000€ | 973€ |
2020-10-19 | 75 | AV HENRI DEBORD | 4 | 95 | 800 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DES BOURDONNES | 5 | 124 | 589 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-18 | 58 | RTE DES RIVAGES | 3 | 106 | 911 | 165000€ | 1557€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DES BOURDONNES | 6 | 155 | 595 | 245000€ | 1581€ |
2019-06-15 | 33 | CHE DES PRES BERTHELOT | 6 | 160 | 707 | 239000€ | 1494€ |
2020-07-10 | 52 | RTE DES RIVAGES | 3 | 56 | 120 | 135000€ | 2411€ |
2022-11-15 | 40 | RTE DES RIVAGES | 2 | 62 | 74 | 85600€ | 1381€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 145000€ | 1859€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 79 | 165000€ | 2115€ |
2020-03-31 | 820 | RTE DE VARYE | 4 | 191 | 500 | 223000€ | 1168€ |
2020-08-29 | 38 | RTE DES RIVAGES | 3 | 75 | 126 | 70000€ | 933€ |
2021-04-30 | 835 | RTE DE VARYE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-11 | 9029 | CHE DU CLOS DES RECULES | 3 | 87 | 694 | 112071€ | 1288€ |
2022-07-06 | 58 | RUE DES BONDOIRES | 4 | 73 | 1209 | 166500€ | 2281€ |
2020-01-23 | 70 | AV HENRI DEBORD | 5 | 110 | 392 | 147000€ | 1336€ |
2020-11-19 | 9067 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 110 | 207 | 148000€ | 1345€ |
2023-05-15 | 6 | CHE DES POUPEES | 6 | 157 | 1000 | 66978€ | 427€ |
2022-11-10 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 464 | 150000€ | 1271€ |
2022-03-01 | 12 | ALL DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 473 | 155800€ | 1855€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 93 | 403 | 172000€ | 1849€ |